Przy ul. Kossutha 11 w Katowicach zostanie rozebrany istniejący, sześciokondygnacyjny budynek biurowy typu Lipsk – w jego miejsce Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wybuduje nowoczesny obiekt mieszkalno-usługowy z 78 mieszkaniami. Przetarg na realizację robót budowlanych właśnie ruszył, a oferty można składać do 30 września.
To kolejny etap rozwoju budownictwa społecznego na osiedlu Witosa – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji przy ul. Kossutha 7-7C, zakończonej i zasiedlonej już w 2025 roku.
Co powstanie po wyburzeniu budynku przy Kossutha 11 Katowice?
W miejscu rozbieranego, sześciokondygnacyjnego budynku biurowego powstanie nowoczesny obiekt mieszkalno-usługowy z 78 mieszkaniami, lokalami biurowymi i usługowymi. W budynku znajdą się także komórki lokatorskie, rowerownia, wózkownia, pomieszczenia techniczne oraz garaże.
Inwestycja zostanie zrealizowana na terenie o powierzchni blisko 8 tys. m². Dla mieszkańców przewidziano rozbudowaną infrastrukturę towarzyszącą – dwa garaże wielostanowiskowe, podziemny i zlokalizowany na poziomie parteru, a także miejsca postojowe na terenie inwestycji.
“Projekt przewiduje również rozbudowaną infrastrukturę towarzyszącą. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną dwa garaże wielostanowiskowe – podziemny i zlokalizowany na poziomie parteru – a także miejsca postojowe na terenie inwestycji. Łącznie planujemy dla inwestycji 142 stanowiska parkingowe, w tym miejsca dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Ponadto w otoczeniu budynku przewidziano plac zabaw oraz plac rekreacyjny” – mówi Bronisława Kieczka, prezes Zarządu KTBS.
Harmonogram przetargu i rozpoczęcia prac
Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ogłosiło przetarg na realizację robót budowlanych związanych z inwestycją. Nabór ofert trwa do 30 września 2026 roku.
Jeżeli postępowanie przetargowe przebiegnie zgodnie z planem, bez odwołań, a wykonawca zmieści się w zaplanowanym przez KTBS budżecie, umowa z generalnym wykonawcą zostanie podpisana w IV kwartale 2026 roku. Rozpoczęcie robót budowlanych, w tym wyburzenie istniejącego budynku, przewidziano na I półrocze 2027 roku. Zakończenie całej inwestycji planowane jest na połowę 2029 roku.
Zaawansowanie przygotowań do inwestycji
Przygotowania do realizacji przedsięwzięcia są już na zaawansowanym etapie. W lutym 2025 roku uzyskano pozwolenie na budowę. Pod koniec lipca 2026 roku Katowickie TBS uzyskało z Banku Gospodarstwa Krajowego informację o wynikach oceny punktowej i pozytywnej oceny wiarygodności kredytowej, co stanowi zapowiedź możliwości otrzymania preferencyjnego kredytu na realizację inwestycji.
Dotychczasowe inwestycje katowickiego TBS
W trzech ostatnich latach katowicki TBS oddał do użytku mieszkańców cztery zróżnicowane inwestycje mieszkaniowe o łącznej wartości blisko 245 mln zł. Wybudowano nowy budynek przy ul. Kossutha 7-7C, przeprowadzono kompleksową modernizację kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32, 34 – gdzie część mieszkań jest specjalnie dostosowana do potrzeb osób starszych i z niepełnosprawnościami ruchowymi – oraz wybudowano osiedla przy Al. Korfantego 177-177E i przy ul. Kosmicznej 57B-H.
“W trzech ostatnich latach katowicki TBS oddał do użytku mieszkańców cztery zróżnicowane inwestycje mieszkaniowe o łącznej wartości blisko 245 mln zł. To pozwoliło na udostępnienie mieszkańcom łącznie 435 nowych mieszkań. Nie poprzestajemy na tym. Kolejnym etapem inwestycji w mieszkalnictwo w Katowicach, w oparciu o budownictwo tzw. społeczne będzie budowa nowego budynku przy ul. Kossutha 11” – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.
Najczęściej zadawane pytania o inwestycję przy Kossutha 11 w Katowicach
Jaki budynek zostanie rozebrany przy ul. Kossutha 11 w Katowicach?
Rozebrany zostanie istniejący, sześciokondygnacyjny budynek biurowy typu Lipsk.
Ile mieszkań powstanie w nowej inwestycji przy Kossutha 11?
W nowym budynku powstanie 78 mieszkań, wraz z lokalami biurowymi i usługowymi.
Do kiedy trwa przetarg na realizację robót budowlanych?
Nabór ofert w przetargu trwa do 30 września 2026 roku.
Kiedy rozpocznie się wyburzenie i budowa przy Kossutha 11?
Rozpoczęcie robót budowlanych, w tym rozbiórka istniejącego budynku, przewidziano na I półrocze 2027 roku.
Kiedy planowane jest zakończenie inwestycji?
Zakończenie inwestycji planowane jest na połowę 2029 roku.
Ile miejsc parkingowych powstanie przy nowej inwestycji?
Dla inwestycji zaplanowano łącznie 142 stanowiska parkingowe, w tym miejsca dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Źródło: UM Katowice